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서울/강동구

둔촌동]신동아파밀리에 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.6억 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 신동아파밀리에 아파트입니다.

신동아파밀리에 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 06일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 357세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.04% 대비 ▼50% (-2.52pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 62.8%, 강동구에서는 상위 14.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 신동아파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 357 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신동아건설(주)
  • 사용승인일 2002년 11월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~105
2021 105,660 108,000 120,000 .
2020 80,030 82,000 95,933 .
2019 63,500 67,583 75,900 93,000
2018 59,925 58,500 72,212 71,000
2017 48,691 51,567 61,582 63,833
2016 40,295 45,075 53,900 60,000
2015 36,236 42,600 50,440 62,000
2014 34,596 38,688 49,100 64,000
2013 32,961 35,375 47,750 58,000
2012 34,750 . 49,700 .
2011 35,107 40,000 51,300 .
2010 34,700 38,700 49,812 62,000
2009 32,392 39,250 51,694 58,600
2008 31,447 35,483 52,483 .
2007 29,129 34,550 48,060 .
2006 24,798 29,756 41,750 58,325
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.50 Min. :2006-01-10 Min. : 20000
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2007-12-02 1st Qu.: 33700
Median : 59.40 Median :2011-11-05 Median : 39725
Mean : 69.53 Mean :2012-06-18 Mean : 45453
3rd Qu.: 84.65 3rd Qu.:2016-10-05 3rd Qu.: 53700
Max. :103.72 Max. :2021-10-14 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 106,300 2021-07-26 18
70 108,000 2021-01-04 5
85 120,000 2021-04-12 2
105 93,000 2019-12-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:07:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 신동아파밀리에 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 둔촌하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 113 (둔촌동,둔촌하이츠아파트)️
  2. 100m - 현대2(1988) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 34 (둔촌동,2차현대아파트)️
  3. 151m - 암펠로스타워(2006) / 서울특별시 강동구 명일로 110 (둔촌동,둔촌동 암펠로스 타워)️
  4. 195m - 현대4(1996) / 서울특별시 강동구 진황도로61길 7 (둔촌동,둔촌동현대아파트)️
  5. 206m - 신성둔촌미소지움1(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 102 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  6. 207m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 29 (둔촌동,라이프아파트)️
  7. 208m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 21 (둔촌동,라이프아파트)️
  8. 214m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로102가길 22 (둔촌동,에덴빌라)️
  9. 226m - 한솔(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 43 (둔촌동,한솔파로스아파트)
  10. 254m - 다원애버니아(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로98길 26 (둔촌동,다원 애버니아)️
  11. 257m - 케이엔피로얄(2004)️
  12. 267m - 신성둔촌미소지움2(2000)️
  13. 276m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  14. 286m - 동아(1992)️
  15. 301m - 청원파크빌(2003)️
  16. 305m - 그랜드1(2003)️
  17. 309m - 도원빌(2003)️
  18. 313m - 경방필하우스(2003)️
  19. 319m - 아인리베(2005)️
  20. 326m - 광남102동(2004)️
  21. 338m - 현대3(1988)️
  22. 344m - 광남101동(2004)️
  23. 347m - KNP이스트빌(2004)️
  24. 372m - 태상아트빌(2002)️
  25. 376m - 노바(2002)️
  26. 411m - KNP주상복합1(2002)️
  27. 414m - 태천해오름(2003)️
  28. 417m - 찬솔(2007)️
  29. 420m - 상상프리(2012)️
  30. 425m - 동호리츠빌(2004)️
  31. 429m - 광남캐스빌102동(2004)️
  32. 432m - 세양청마루(2005)️
  33. 441m - 광남캐스빌103동(2004)️
  34. 461m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  35. 463m - 둔촌늘푸른(2009)️
  36. 475m - 광남캐스빌101동(2004)️
  37. 480m - 미랜드퀸101동(2009)️
  38. 487m - 광남캐스빌105동(2006)️
  39. 488m - 율전에버그린(2007)️
  40. 492m - 주풍그린빌라트(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 신동아파밀리에 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 105,660만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-26(18층, 106,300만 원),
    30평형대는 2021-04-12(2층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아파밀리에 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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